“———城市是一种伴随着人类社会发展不断演变的生命体，城市的核心是人，城市更新的目标也是为了使人在城市中更好的生活。

        “‘十四五’时期，摊大饼式的城市发展模式已难以为继，急需探索出一条具有中国特色的城市更新之路，实现经济、社会、生态、人文等效益融合共赢，打造更具韧性的幸福城市、活力城市、平安城市。”中国房地产报社总编辑时昶表示。

 

     
      城市是一种伴随着人类社会发展不断演变的生命体，城市的核心是人，城市更新的目标也是为了使人在城市中更好的生活。就像中国两院院士、国家最高科学技术奖获得者吴良镛所言，“城市的一切是要为了人民，我们的环境因为人而存在的，环境的一切是为了人民”。在城市更新行动中，希望能够全力打造更具“温度”更有活力的人文城市。

 

      

      “城市更新将成为‘十四五’以及今后一段时期我国推动城市高质量发展的重要抓手和路径。”
历史经验表明，当一个国家人口城镇化率达到60%-80%阶段，基本上城市就已进入存量发展时代。改革开放以来，我国城市建设取得了举世瞩目的成就，截至2019年年底，我国常住人口城镇化率为60.6%，部分超大城市陆域开发强度已远超纽约、东京等国际大都市，如北上广深一线城市城镇化率均超过85%，19个城市群承载了全国70%以上的人口，同时贡献了80%以上的国内生产总值。城市发展的同时，也带来了环境污染、产业空心、交通拥堵等诸多“城市病”。

 

      

       “十四五”时期，摊大饼式的城市发展模式已难以为继，我们急需探索出一条具有中国特色的城市更新之路，实现经济、社会、生态、人文等效益融合共赢，打造更具韧性的幸福城市、活力城市、平安城市。在这样的背景与时代新发展诉求下，城市更新发展战略重磅落地，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出要实施城市更新行动，这是党中央站在开启全面建设社会主义现代化国家新征程的战略高度，根据城市发展的新阶段、新形势和新要求作出的重大战略决策部署，也是“十四五”以及今后一段时期我国推动城市高质量发展的重要抓手和路径。
   
      在内生性迫切的更新需求和外部政策大力推动下，房地产企业作为城市建设与运营的重要主体，也将迎来更大发展契机。但也要看到，城市更新是城市系统全面的升级，目的是要迈上一个大台阶，而不是简单的旧楼改造、修修补补。它要求企业具备很强的运营能力，特别是产业运营能力，以及资本调动能力；要求政府、企业、社区三方共同参与、通力合作；城市更新也是一件久久为功的好事情，居民也倍加期待，希望我们的政府与企业能够做好它！